Information till dig som Fastighetsmäklare

Denna information är avsedd för dig som medlem som önskar sälja din bostad samt för din Fastighetsmäklare. Vi uppmanar er Fastighetsmäklare att använda SBC:s tjänst "Mäklarservice" för hantering av medlemskapsansökan och Överlåtelseavtal: https://maklarservice.sbc.se

Om föreningen:

Brf Mandelpilen är en bostadsrättsförening som upplåter bostadsrättslägenheter åt sina medlemmar, i Östra Sala Backe i Uppsala. Föreningen består av totalt 111st lägenheter, fördelat över 3 huskroppar samt 1st lokal. 

Bostadsrättsföreningens namn: Brf Mandelpilen

Org.nr: 769633-8347

Fastighetsbeteckning: Sala Backe 44:3

Byggnadsår: 2017

Antal bostäder i föreningen: 111st

Antal lokaler i föreningen: 1st

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsförråd, miljörum och ett gym (avgift 100kr per år).

Avgift:

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Tele2 bredband 100/100 samt TV baspaket.

Avgiftsändringar:

Avgifterna höjdes senast i april 2025. Beslut om avgiftsändring under 2026, är ännu ej beslutat. 

Parkering:

I föreningen finns 49st varmgarage-platser. Kostnad 1000kr/månad.

P-platserna administreras av Parkando: kundservice@parkando.se (besvaras oftast inom 24h). 

Telefon: 08-408 396 38, måndag till torsdag mellan kl.9-14.  

Hiss:

Hiss finns i samtliga hus.

Förråd:

Till alla lägenheter hör ett förråd i källarplan. 

Varmvatten och värme:

För bostäderna ingår uppvärmning i avgiften. Varmvatten debiteras i efterhand och debiteras på den ordinarie avgiftsavin. 

El:

Vattenfall äger nätet i fastigheterna. El-avtal tecknas av boende hos valfri leverantör.

Tvättstuga:

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med antingen en kombinerad tvättmaskin och torktumlare eller en av vardera. 

Soprum:

Föreningen har 2st soprum som är belägna på Fyrislundsgatan 23 samt Svärdsliljegatan 2, varav det sistnämnda erbjuder källsortering. 

Nyckeladministration:

Sköts av CERTEGO. 

Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar samtliga lägenhetsnycklar enligt kvittenskort till CERTEGO. Endast originalnycklar accepteras. CERTEGO kontrollerar att samtliga nycklar överensstämmer med kvittenskortet. 

Inflyttande lägenhetsinnehavare ska uppvisa giltig kontraktshandling samt giltig legitimation, CERTEGO upprättar då nytt kvittenskort och lämnar ut nycklar som ska kvitteras av ny lägenhetsinnehavare.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet.

Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, debiteras per pant. 

Andrahandsuppåtelse: 10% av prisbasbeloppet.

Föreningen tillåter delat ägarskap, minst 10%. 

Juridisk person tillåts ej.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. 

Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg. 

Ekonomisk förvaltare: SBC. 

Kommande renoveringar och underhåll:

Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då fastigheterna färdigställdes under 2018, endast sedvanligt underhåll enligt plan. 

Genomförda underhåll enligt underhållsplan:

År 2019 - upprättande av energideklaration

År 2022 - oljning av trätrallar

År 2024 - OVK-besiktning & rengöring

År 2025 - byte av filter i ventilation

Kommande underhåll enligt underhållsplan:

År 2026 - oljning av trätrallar

År 2028 - stamspolning & radonmätning av inomhusluft

År 2029 - upprättande av energideklaration

År 2030 - ommålning av trapphus, oljning av trätrall, OVK-besiktning & rengöring, injustering ventilation, rensning ventilationskanaler

För mer information, se underhållsplan. 

Till säljare av lägenhet angående sk. kapitaltillskott:

Föreningen amorterar regelbundet sina lån på fastigheten. Dessa amorteringar kommer säljande medlem till gagn genom kapitaltillskott, ett belopp som säljaren i deklarationens bilaga K6 kan dra av för att minska vinstskatten. Vår ekonomiska förvaltare SBC skickar kapitaltillskottsbeloppet i form av kontrolluppgift till säljande medlem i januari året efter försäljning.

Det är inte möjligt för SBC att leverera uppgift om beloppet på annat sätt än genom kontrolluppgiftsutskicket i januari.

För mer information är du välkommen att kontakta styrelsen i föreningen på styrelsen.brfmandelpilen@gmail.com. 

Information uppdaterad: 2026-02-04.